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买房要选「顶楼」还是「次顶楼」?专家曝有钱人都住这!

知名理财网红冰蹦拉日前分享人生第一栋房首购经验分快3官网直言楼层选择非常重要,为了采光、视野而选择买在「顶楼」的她,坦言相当后悔,认为「次顶楼」条件比顶楼更好,为此引发两派拥护者争论不休,而专家则有不同见解!冰蹦拉指出,顶楼虽然采光、视野佳,但缺点是冬冷夏热,夏天若不开冷气,整间房子就像桑拿般闷热,冷气需要长时间吹拂,才会明显感受凉爽,电费恐高得吓人。▲顶楼vs.次顶楼,各有拥护者。(示意图/资料照)对此,网路各大论坛也掀起讨论,其中顶楼最为人诟病的缺点,不外乎就是「冬冷夏热」及「漏水」问题;但也有偏好顶楼住户指出,顶楼不仅采光、视野佳,楼上没有邻居制造噪音,距离顶楼天台也近,拥有晒衣大空间,是低楼层住户享受不到的生活品质。而「次顶楼」也是有着一票拥护者,不少人认为「次顶楼有着顶楼的优点,但却没有顶楼的缺点」,同样拥有良好视野,却没有易热龟裂漏水问题,比起顶楼房更有增值空间。根据《好房网》报导,专家则指出,顶楼价格通常是最高,有钱人喜欢居高临下的感觉,以大台北地区来说,顶楼算是抢手物件,买了就不会脱手,要找到二手释出都很难,至于顶楼易热漏水通病,造成大众对顶楼的刻板印象,但如今已透过新建筑工法改善许多,毕竟台湾处地震带,时间久了难免龟裂漏水,每层楼都可能碰到,但顶楼漏水问题相对单纯,也不用和楼上邻居沟通协调。

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